La plupart des propriétaires sont confrontés à la décision d’engager un administrateur de biens, ou une société de gestion immobilière, lorsqu’ils décident de louer un appartement ou une maison. Ces questions peuvent se poser lorsqu’un propriétaire envisage de louer son premier bien. Elles peuvent également se poser lorsque l’entreprise se développe, et que le propriétaire augmente le nombre de ses biens. Il y a un certain nombre d’avantages à prendre en compte dans chaque situation.

Qu’est-ce qu’un administrateur de biens ?

Un administrateur de biens est une tierce partie engagée pour s’occuper des opérations quotidiennes d’un bien immobilier, qu’il soit à vendre ou à louer. Les gestionnaires immobiliers peuvent s’occuper de différents types de biens : maisons individuelles, immeubles, appartements, appartements de vacances et locations à long et moyen terme, en particulier pour les entreprises. One Gestion, basée au 59 Bd Maurice Berteaux, 95130 Franconville propose un large éventail de services que vous pouvez découvrir sur onegestion.com. Ils peuvent aller de l’estimation immobilière à la vacance locative, en passant par l’assurance loyers impayés et la gestion d’immeubles. Sans oublier bien sûr l’optimisation des prix, l’entretien, l’enregistrement, le service clientèle, l’assistance juridique, la photographie et tous les autres aspects de la location.

Pourquoi faire appel à un administrateur de biens ?

Plusieurs raisons poussent les propriétaires à faire appel à un administrateur de biens ou à une société de gestion. La première, et la plus évidente, est qu’ils peuvent garantir une bonne gestion en effectuant des tâches professionnelles basées sur leurs années d’expérience, leurs connaissances et leur expertise. Les propriétaires peuvent trouver attrayants les revenus locatifs passifs, mais la gestion d’un ou de plusieurs biens immobiliers n’est pas toujours facile, et peut ne pas correspondre à leur temps, à leur disponibilité, à leurs compétences ou à leur personnalité.

Certains propriétaires préfèrent contrôler quelques aspects de la gestion immobilière, comme la tâche importante de trouver et de sélectionner des hôtes. En revanche, ils peuvent faire appel à un administrateur de biens ou à une société de gestion pour traiter directement avec les hôtes les questions quotidiennes telles que la perception des loyers, l’entretien et les réparations. Si la propriété est située dans une autre ville, une autre province ou un autre pays, il peut également être utile de confier la gestion de la location à quelqu’un d’autre.

Engager un administrateur de biens : les intérêts

Il existe un certain nombre de raisons positives d’engager un administrateur de biens, dont la plupart tournent autour du désir d’épargner aux propriétaires le temps qu’ils consacrent à toute une série de problèmes d’occupation.

Remplir les logements vacants

Les administrateurs de biens expérimentés disposent des ressources et de l’expérience du marché locatif local, et peuvent répondre rapidement aux besoins des clients et des entreprises.

Fixer des tarifs de location appropriés

L’optimisation de la tarification quotidienne permet d’atteindre l’équilibre parfait entre la maximisation des revenus mensuels, et le maintien d’un faible taux d’inoccupation des biens immobiliers.

Gérer les relations avec les fournisseurs

Les sociétés de gestion immobilière sont susceptibles d’avoir des fournisseurs privilégiés avec lesquels elles travaillent pour obtenir de meilleurs tarifs en ce qui concerne l’entretien et les réparations. En théorie, ces fournisseurs fournissent un travail de qualité afin de maintenir de bonnes relations avec les sociétés de gestion immobilière.