Voyons dans cet article quels sont les avantages d’une construction neuve par rapport à une propriété d’occasion qui aurait peut-être besoin d’être rénovée. Une maison neuve présente des avantages évidents que l’on retrouve à court et à long terme.

Construction neuve : quels avantages ?

Les maisons neuves ont certainement une classe énergétique différente de celle des maisons anciennes, elles visent donc à économiser la consommation. Dans les nouveaux bâtiments, les espaces sont optimisés. Et s’il est vrai que par rapport aux maisons d’il y a 30 ans, les pièces sont plus petites, il est également vrai que les espaces superflus ont été éliminés au profit de la fonctionnalité, peut-être un placard supplémentaire ou un dressing. La contraction des espaces dans les nouveaux bâtiments optimise la manière de vivre à la maison et favorise les économies d’énergie qui se traduisent également par des économies sur les factures.

Des matériaux innovants et des systèmes intelligents sont utilisés dans les nouvelles propriétés qui permettent aux maisons nouvellement construites de surpasser les maisons construites au cours des décennies précédentes. Aujourd’hui nous sommes passés des classes A et A+ à une subdivision encore plus épurée qui va de la classe énergétique A1 à A4. La classe A4 est celle qui représente actuellement la meilleure performance énergétique. Il s’agit des biens les plus avancés qui prennent en considération certaines problématiques comme la qualité de vie et le respect de l’environnement.

Pour concrétiser votre programme immobilier neuf en Isère, faites appel à Blain Immobilier. Cette agence immobilière peut vous aider à trouver une maison neuve parfaite et adaptée à vos besoins. Elle peut également vous aider à trouver un appartement neuf à la hauteur de votre budget. N’hésitez pas à le contacter au numéro 04 76 48 59 89 pour avoir plus d’informations. Sinon, passez directement à l’agence au 20 Bd Edouard Rey 38000 Grenoble.

Nouvelle construction : Coûts

En achetant sur papier, vous pouvez créer un projet personnalisé avant de construire la maison afin de créer les environnements que vous souhaitez. Pendant la phase de construction, vous pouvez décider des finitions, des sols, des équipements de salle de bain et des accessoires. Ce sont des personnalisations importantes qui vont souvent « hors cahier des charges » et peuvent donc augmenter le prix final, mais qui vous refléteront certainement.

Nouvelle construction : avantages fiscaux

Une autre raison qui pousse souvent à acheter une maison ancienne, peut-être à rénover, est le bonus fiscal de 50 % qui exclut généralement les nouvelles constructions. L’objectif de ces concessions est en effet de redévelopper le parc immobilier existant et d’éviter la consommation de terrains avec la construction de nouveaux bâtiments.

Cependant, tous les nouveaux bâtiments ne sont pas exclus du bonus de 50 %, il existe effectivement des cas dans lesquels vous pouvez bénéficier de l’allègement : voyons-les ensemble. L’Agence du revenu cite :

• La construction intérieure ou extérieure de certains éléments végétaux desservant l’habitation, comme le conduit de fumée et l’égout.
• La construction de volumes techniques destinés au confinement de la centrale hydraulique ou de la centrale thermique.

Parmi les travaux extérieurs, ceux nécessaires à la construction des murs de soutènement sont également facilités. Il s’agit de travaux qui ne sont déductibles que s’ils sont liés à une rénovation d’un bien préexistant.